解決済みの質問

〈長文です〉4月の中頃に越してきた部屋が変？今の部屋に引っ越して１ヵ月半になりましたがどうしても気になることがあるので投稿しました。綺麗な部屋なのですが、床に黒っぽくて大きなシミが二つあります。

一つは丸型に近く、もう一つはとても細長いです。

入居当時、前の住人の方が残していったものと思われる
袋に入った一円玉・五円玉が大量に下駄箱の中に入っていました。
(不動産屋の担当者といたときに発見したのでお返ししました)

郵便受けの中には水道代や電気代催促のDMが大量に入っていました。
二人の男性宛で、一つは大家さんと同じ苗字でした。

事故物件ではないかと思ってます。
聞くところによると、次の住人に明け渡す際の告知義務をなくすため
事故物件に身内を住まわせる大家がいると聞きました。

引越し当初、私はごみ出しの時間を間違ってしまい大家さんに呼びとめられました。
その時、部屋番をきかれ答えたのですが、一瞬で顔をそらされてしまいました。

一応その時お世話になりますと挨拶はしておき、大家さんも返事をしてくれたのですが、
この部屋の洗濯機や水道管、エアコンが壊れていたので管理会社を通して修理してもらうことが多く、
支払いをするのは大家さんなのでよく思われてないだけかもしれませんが、
バレルのが怖いだけでは？と疑ってしまいました。
(管理会社は大家さんに払ってもらえばいいんですよと言ってくれていましたが)

シャワーの蛇口から水漏れ、
洗濯機の水漏れ、
冷房のリモコン故障、
台所、洗面台の電球切れ、
水道代･電気代催促のDM。

この状態で暮らす人っているでしょうか？
少なくとも前の住人の方は水道を止められかけるほど生活に困ってたんです。
部屋で餓死してたってことはないでしょうか？
それか、自然死して料金を払えない状態になり
この部屋で原形をとどめない遺体となって発見されたってことは？

私も自分で考えすぎなのでは？と呆れてしまうところもあるのですが気になって仕方ないんです。

夜逃げしただけならいいんですが、どうしたらいいのかわかりません。
言いくるめめられるのが嫌で管理会社にも不動産屋にも大家さんにも相談はしていません。
因みに不動産屋いわく、人気物件で最後の一部屋だと言っていました。

長文乱文申し訳ありませんが、皆さんの考えをお聞かせください。
言葉が足りていない部分はご指摘ください。
宜しくお願いします。

質問日時： 2012/7/3 12:16:54　|　解決日時：2012/7/18 08:38:21

回答数： 5　|　閲覧数： 465

お礼： 知恵コイン500枚

ベストアンサーに選ばれた回答

大家さんや管理会社には居住者に住居情報の開示義務がありますが、
それは契約前の半年程度の期間ですので、入居前に貴方が確認を
「怠った」ということになりますので、この点予めご了承ください。

それでも、管理会社側には、常に「入居者による、居住先に関する情報の
開示」は、質問されたら応える義務はありますので、臆せずに聞き、
情報開示を求めた方がいいでしょう。

また、ある程度ならご自身でも検索することができますので、
http://www.jikobukken.com/などで徹底的に調べ、契約時の開示情報に
足りないところがあれば、弁護士を介して訴えることができますので、
ご検討ください。

ベストアンサー以外の回答

4 件 中 1～4 件 を表示しています。

ご近所の方に聞くのが良いと思います。
・過去、自殺や事故、事件があったかどうか
・前、どんな住人が住んでいたか
等、いろいろ確認してみましょう。
床のシミは気味悪いですよね…

自殺や事件があった部屋は告知義務がありますが、誰かが入居すると次回（二人目）からはないので、なにも言われなかったら自殺等があったことを隠しているか、または、入居後すぐに出ていったか…になると思います。

質問者様が最初なのに何も聞かされていなかった…ということでしたら、民事訴訟可能だと思います。
その場合は一度、管轄の市役所の無料法律相談を利用して、今後のことをよく御相談してみるのも良いと思いますよ。

近所の方に聞けばよいです。早急にはっきりさせましょう。
そしてそうなら物件の瑕疵、不告知になり、解約して
契約金等返還してもらい引っ越せばよいです。
今度からは、契約前に事故物件ではないか確認しましょう。
家賃滞納による解約や夜逃げや普通に病死などであれば
問題にはならないと思います。
もちろん、設備が故障・不具合あれば修繕要求しましょう。
電球などは消耗品で借主負担でもよいと思います。

回答日時： 2012/7/3 12:49:54

怪奇部屋の確率95ﾊﾟｰｾﾝﾄってﾄｺですな。引っ越して一日、二日はなんともないが三日、四日経ちます雨のｼﾄｼﾄ降る晩になんぞ…。 裏飯屋。

ご近所の方にきいてみたらいかがですか。
同じ建物内の方でなくとも告知義務に相当する
事件のような出来事があったなら
ご近所に察知されずに処理できたとは思えませんので。

情報を集め、信憑性が高いと思われたなら
契約した不動産やに告知義務違反はなかったか申し出て下さい。

はっきりわからないのも怖いですが
怖い結果が出てしまったらもっと怖いですね。

その場合、引越し代など出して頂き転居できればいいですが
拗れてしまって住み続けるのも嫌なものでしょう。

どこまで真実を追究するかは、質問者さま次第ですね・・・。

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