こんばんわ、くるっくーです♪

最近、暖かくなってきましたね～。

もうソロソロ、マッサージマットに敷いた電気毛布も要らないかな？

さて、本題へ！

「アパートかマンションの１室で、小さく始める～リラクゼーション・サロンの独立～」

です。

え～、くるっくーがお店を始めたのは、

名古屋の千種区の本山です。

月、９万の駅近の４９平米ぐらいの２階のテナントでした。

その時は、

「人を雇って、たくさん集客して、月〇〇万儲ける！」

とか、野望を持っていましたが・・・

今は、

「自分ひとりでのんびりやりたい。好きな仕事でご飯が食べれればいっか♪」

と思っております♪

ので、くるっくーが書くことは、

がっつり儲けたい人には参考になりませんよ。

話は戻り・・・

本山で始めたころ、まあ、立地は良かったのですが・・・

毎月の９万のテナント代の支払いが大変。

そして、広いので、光熱費が高い。

そして、家から遠かったので交通費もかかる。

最後には隣の中国語教室が中国楽器教室も始めたので、

二胡の大音量に耐えかねて引っ越しました。

引っ越し先は、名古屋の名東区の藤が丘です。

駅から７分と微妙な立地。

下のテナントも全然儲かってない感じ。

の、２階の２DKのマンション６万５０００円です。

え～、引っ越して、めっちゃ良かったです。

☆テナント代９万→家賃６万５千円に♪

☆２DKなので、１室に住んだので、住居費が安く済んだ

☆２DKなので、１室に住んだので、交通費と通勤時間がかからない

☆４９平米のエアコン代→６畳のエアコン代で光熱費が安い

と、経費として、大体９万ぐらい、安くなりました♪

（本山　テナント代９万、交通費２万、光熱費２万の１３万）

（藤が丘　お店分の家賃３２５００円、交通費０円お店分の光熱費１万）

という訳で、本山のテナントの方が集客力はあったのですが、

収入としては、藤が丘のお店にしてからの方が増えたのです。

それは、いくら立地が良くても、１人でやってるお店なので、

ご予約が重なればお断りしなくちゃいけないからです。

６０分のマッサージでも、

夜７時からのご予約と、８時からのご予約は両方取れません。

６０分のマッサージなら、お着替え、お茶、足湯はお時間外なので、

結局８０分ぐらいはかかるのです。

また、お客様が早くいらっしゃることもあれば、

遅れていらっしゃることもあるからです。

という訳で・・・暇なときはお客様０人なのに、

重なる時は重なって、お電話が４件あっても、

実際ご予約が取れるのは２件だったりするので、

１人でやるサロンの立地は、

駅前のマクドナルドの立地ほど、良くなくていいと思います。

マッサージやリラクゼーションは

マット、またはベッドが一つあれば始められる業種です。

広さで言えば、６畳あればできます。

だから、大家さんが事務所やテナントOKと言ってる

マンションやアパートで、

駅から歩けて、駐車場が確保できればいいかな？と。

そして、お店と住居と家賃が２つ分かかるより、

住みながらお店をすれば、家賃も半分で、交通費もかかりません。

だから、アパートやマンションでの開業をお勧めします♪

スーモとかでも「事務所使用可」で検索すれば、名古屋市内なら結構ありますよ。

特に、独立・開業が初めての人は、

「閉店」

つまり、撤退の予算も考慮に入れないと、辞めるに辞めれないので、

間違っても、スケルトンで返さなきゃいけないテナントを借りて、

十万～１００万単位で内装なんてしてはいけないと思います。

その、お金をかけた内装を取り払うのにまたお金がいる・・・

それなら、普通のマンションやアパートで、

内装に手を加えなくても、

始めから、壁紙もあり、床もフローリングのところを借りればいいのです。

ちなみに、本山のテナントは普通の事務所的な感じで、

床もくるっくーが自分でフローリングを敷いて、

事務所的な電気を隠すため、天井を布で隠したり、大変だった・・・

いい感じのフロアライトや、いい感じのソファー、

いい感じのカーテンなどで自分なりに、

物件に手を加えず、傷めず、大家さんの気持ちになって使うのがいいのです。

そうすれば、独立・開業に失敗して、

持ってる貯金を全部使い果たしても、

入居時の敷金の範囲で撤退することができると思います。

ちなみに、今は植田に移転しました♪

（くるっくーには引っ越し癖があるかも？）

本山→藤が丘→植田とまあ、これで３件目ですが、

今の家賃が一番安いです♪

３９９００円です♪（安っ！）

という訳で、今までは女性一人でやってるサロンなのに、

売上のために男性のお客様も取ってきたわけですが、

植田に来て、家賃も安くなったので、女性専用にしてみました♪

（といっても、今までのご常連様は男性のお客様もマッサージしてます）

また、経費が安ければ、月の収支のラインも低く、

１カ月で３時間９８００円のコース×１０人マッサージすれば、なんとかやってけます。

（＊くるっくーはお金を使わない、特に広告費は使わないため）

そうすると、３日ぐらいお客様０人でも、意外と気楽です♪

（でも、５日ぐらいお客様０人だと、さすがに凹みます）

経費が安いと、お客様来なくても、

「ま、最終、コンビニとかファミレスでバイトすればいっか♪」

とのんきです。

ので・・・

☆まとめ☆

月の経費を軽くするためにも、

女性一人でリラクゼーションやマッサージで独立・開業する場合は、

アパートやマンションで、大家さんがお店OKのところで借りて、

住居兼お店にしてのんびりやることをお勧めします♪