“NYを知り尽くすスタッフが相談に乗ります”

エイブル NY支店 部屋探しのプロに聞きました！

賃貸・アパート物件の紹介から短期サービスアパートメントの手配、売買・投資物件の紹介、不動産管理など幅広く対応する「エイブル（ABLE USA）」。日本国内では約780店舗、欧米ではニューヨーク、ボストン、ロンドン、アジアでは香港、台湾、上海、ハノイ、マニラ、ソウル、シンガポール、深セン、バンコク、ジャカルタに店舗を持つ。世界規模のネットワークを展開する同社ニューヨーク支店長の世良公亮さん＝写真＝に、同社が提供するサービス、取扱物件、契約プロセス、キャンペーンなどについて話を聞いた。

Q　エイブルのサービスを教えてください。

A 　ニューヨークの賃貸市場のご説明をさせていただき、お客さまのご希望エリア、間取り、ご予算などの条件に応じて、物件情報のご提供や、お部屋のご案内などを行っております。お部屋探しはもちろんのこと、入居後のケアから退去まで問題なく生活いただけるよう、行き届いたトータルサポートを行っております。また、以下のようなサービスの他に、お子さまの学校に関する地域情報サポートなどなど、ニューヨークを知り尽くすスタッフらが、何でもご相談に乗ります。

　サービス概要　

●賃貸物件の紹介、契約手続きなどの仲介業務
●電気、インターネット、ケーブルテレビ、固定電話などのセットアップ代行
●米国銀行口座開設店舗の紹介
●引っ越し／運送業者、家具レンタル業者の紹介
●日本語対応の携帯電話会社紹介
●物件オーナー、管理会社との契約内容に関する各種交渉（契約期間や途中解約、家賃交渉など）
●賃料の支払代行（小切手の発行代行など）
●退去時の室内点検代行、セキュリティーデポジットの回収、精算

Q　どのようなお客さまがいらっしゃいますか。

A 　お仕事で赴任される方、留学生、起業などの海外進出、移住、ニューヨーク内での住み替えを検討されている方など、幅広くさまざまな層の方からお問い合わせをいただいております。日本での知名度が高い弊社は、お客さまが皆さん安心してお問い合わせいただいておりますので、こちらも期待を裏切らないよう、誠心誠意、対応しております。

▪取り扱い物件▪

レンタルアパートメント、コンドミニアム、コープ、短期アパートメント など

■カバーエリア■

マンハッタン、クイーンズ、ブルックリン

Q ニューヨーク支店でのユニークな活動を紹介していただけますか。

A　年に一度、親しくしているアパートメントのルーフデッキで、バーベキュー大会＝写真＝を催しております。これはお客さま同士の親睦が一番の目的です。大きな夢を持ってニューヨークへ来られた方々の集いですので、大変盛り上がります。日本人としてニューヨークで出会い今までの生い立ち（経緯）やこれからの目的など、知識の共有をすることで、仲間ができて、より一層ニューヨークでの生活が充実したものになることを願っております。エイブルを通して仲間になるということが実現できる、最高の企画だと自負致します。

Q 問い合わせはどうすれば良いですか。

A　お電話やウェブサイトからのお問い合わせを受け付けております。ご希望の地域、間取り、契約期間、予算などに基づいて、ニューヨークに精通した経験豊富なスタッフが、お客さまのご希望条件にマッチしたお部屋をお探しいたします。

　契約プロセス

（1）物件情報の提供・部屋の案内
（2）申し込み・入居審査
（3）契約・諸費用の支払い
（4）鍵の引き渡し・引っ越し・入居

　契約時に必要なもの

必要書類
●写真付きID
●ビザやグリーンカードなど、
米国での滞在を証明できる書類
●英文雇用証明書、在学証明書
●英文預金残高証明書
契約時の初期費用例
●アプリケーションフィー：100ドル前後〜
●初回月家賃
●セキュリティーデポジット
●その他諸経費、仲介手数料など

　「銀座掌」の炭石けんプレゼント　

現在、エイブル・ニューヨーク支店で契約すると、同社関連会社が取り扱っている「銀座掌」の炭石けん「キューブチャコールバー」＝写真＝をプレゼントしている。もっちりした泡で毛穴の汚れも落とし、スッキリさっぱりすると好評だ。乾燥肌になりやすいこの季節には最高のプレゼントでは⁉ 「数量限定ですので、まずはぜひお問い合わせください！」

（2017年１月１日号掲載）