浴室の壁のコーキング？ゴム？部分の黒ずみの取り方とコーキングの劣化について

ユニットバスの壁にある、ゴムだかコーキングだかの部分が黒ずんでいます。
黒カビだと思いますが。

先日、酸素系漂白剤と洗濯洗剤をまぜてペーストを作り、黒ずみの気になる部分
に塗り、数時間放置後、軽く歯ブラシでこすりながら洗い流したところ、ゴムの端の
部分から黒い液体が出てくる出てくる！！
黒ずみが見えない白い部分も、ゴムの端の部分をこすると黒い液体が出てくるのです。
ゴムにぽつぽつとついた黒カビではなく、ゴムの正面からこすった時ではなく、
ゴムの端の部分に歯ブラシを入れ込んでこすると黒い液体が出てきます。
これは漂白剤の力で黒カビがゆるんで出てきたということでしょうか？？
いつもきにかけて掃除していれば、出てこなくなりますか？

わりと天井近くのところのがこすると黒い液体になって出てきて、
下の方はこすっても黒い液体は出てきませんでした。上部のがカビがつきやすい
ということなのかな？

黒ずみは薄くなったもののまだ残っているので、今度は塩素系のカビとりジェル
を塗ってみようと思っているところです。

掃除していて気付いたのですが、歯ブラシでシャカシャカしていたら、
ゴムが浮いてきちゃう部分があったり、凹んでいる部分があったりで、
これは劣化しているのでしょうか？
隙間から水分が入り込んじゃっってたら、何か問題あるのかな？と疑問に思いました。
大丈夫なのでしょうか？このゴムだかコーキングの中はどうなっているのでしょう？

この部分を新調するとなると、業者さんに頼む感じですよね？
お風呂を綺麗に保つのって大変！
情報いただけたら嬉しいです。よろしくお願い致します。

補足そうです、TOTOのものです。
パッキンなのですね！
とりきれてない黒ずみは何度も掃除して少しずつ薄くしていこうと思います。
パッキンのやり直しの際は、中にカビがあったら、カビとり作業が
大変そうなので、ちょっと夏の暑い間は保留にしときます。。。
ちゃんとカビをとりきらずに蓋しちゃうと中でカビが大繁殖！ですよね(・o・)

ベストアンサーに選ばれた回答

画像から判断すると、コーキングではなく、プラスティックのようなパッキンですね。

TOTO製のユニットバスでしょうか？実際を見ないとはっきりとは断定出来ませんが、上の方のパッキンの中からの汚れが酷いのは、カビではなく、タダの隙間汚れだと思われます。

カビは空中に舞って何処にでもあるものですが、人間の皮脂汚れと水分みたいな、栄養分がない場所に生え難いはずですので、カビとは考え難いです。

実は、それ全部外せるのですが、重要な部分がコーキングで接着されている為、素人には無理かもしれません。

そのユニットバスメーカーに頼めば、新品と交換出来そうだと思います。

補足を読んで追加します。

私はシーリング屋でシーリングの撤去打ち直しをした経験から、垂直方向に付いているパッキンは、その下に他の部材と絡んでいる為剥がせないので、天井のパッキンを全部外した事があります。そうしたら汚れが付かない部分に、ユニットの外からと思われる汚れが付いていて、想像するに、ユニットの換気をする時にパッキンのほんのわずかな隙間からも空気が通り汚れているのではないかと思いました。

だから風呂場周りのパッキンと、その近くのパッキン、洗い場のカウンター、カウンターの下場、床と壁の取り合い部分さえコマメにカビを気を付けていれば、綺麗は長続きすると思います。特にカウンターの下は、あまり見えない部分だからと、綺麗には出来ないみたいです。

カウンターの下を本当に綺麗にするには、カウンターの下だけ簡単に外せるのを知っている人は少ないみたいですが、実はカウンターの下を見ると、２～３箇所指で回せるビスで止まっているだけなんです。それを外せば、掃除も楽に出来ると思います。

一度お試し下さいませ。参考にして下さい、失礼致しました。

質問した人からのコメント

2013/7/22 16:43:13

うちはカウンターは無いのでそこは良かったです。パッキンまわり気をつけます。隙間からシャワー入れ込んでパッキンの中ぬらしても大丈夫なのかな？こまめに軽く歯ブラシでこすったり、拭き掃除をしたりして綺麗にしておきたいと思います。
詳しいコメント有難うございました！

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ベストアンサー以外の回答

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コーキングをやるだけなら、初心者レベルです。
コーキングガンは２００円くらい。コーキングは防カビ剤入りでも1000円くらいかな。
色はクリアー・グレー・アイボリー・ブラックがあります。

カッターで切りながらペンチで引っ張ってコーキングを剥がす。（これが一番大変）バスをなるべく傷つけないように。
剥がすためのスクレーパーがあると効率はよいです（１００均にあります）
コーキングの下にカビがあったら、カビキラーなどで殺しておいて、水洗いして乾かす。
コーキングは服に付くと取れないので、ついても良い服と手袋をして、コーキングガンで塗っていく。
凸凹するのは素人の愛嬌と言うことで気にしない。

上手に仕上げようと思わなければ、結構簡単です。天井は大変ですが。

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