1日の疲れを洗い流す、体を温める、半身浴でデトックス効果を得るなど健康、美容面を含め色々な目的で使用されているお風呂。毎日利用する場という事で、生活になくてはならない存在ですよね。新しく設置して使い始めの頃はとても快適に感じ、しばらくは交換したいと感じることはないと思います。しかし、やはり年数が経っていくと共に、段々と劣化やカビなどが目立つようになって来ます。この段階で「お風呂ってどのくらいで交換するものなのだろう？」と気になるかもしれません。頻繁に交換するものでもないですし、何年使っていても壊れるという事はそう無いので、お風呂の交換目安がいまいちわからないという人も多いです。
お風呂は使い方によっては長く使用する事が出来るのです。しかし、中には築年数の長い物件に住んでいるお宅など、お風呂自体の年数が経過している場合は交換したほうが良い場合もあるのかもしれません。今回はお風呂についてのメンテナンスの方法、寿命、リフォームするタイミングについて考えてみましょう。
- お風呂は丈夫な為、長く使用できることが多い。
- 交換のタイミングに悩まれる方が多い。
- 築年数が長い物件は要チェック！
初期程度の気になる部分はメンテナンスを！放置は禁物です！
まず、一般的なお風呂の寿命は、15年と言われています。ですが、あくまでも推奨とされるのが15年であって、実際は15年以上使っている例が多くあります。そのため、15年を経過していたとしても慌てて交換する必要はありません。
お風呂を使用していくうちに気になる事が多いのはおそらくコーキングではないでしょうか。年数が経過していくごとにバスタブとの隙間を埋めているコーキング部分が劣化し、ひび割れしてきてしまうのです。そんな状況を目の当たりにすると、多くの人が「そろそろお風呂のメンテナンスが必要」と感じ、業者に連絡するでしょう。ここで注意しておきたいのが、業者によって回答が違うことがあるという点です。業者お風呂の状態を確認する際、通常であれば最初に水漏れが無いかの確認をするはずです。そこで水漏れが無いようであれば、大抵はコーキング部分の修繕だけで充分な場合事が多いです。
ここで経過している年数だけで判断をし、「新しく交換しましょう」としきりにおすすめしてくる業者であれば注意が必要です。その場合は、どのような状況を見て交換したほうが良いと判断したのか、交換理由を聞いてみてください。うまく説明できずに「もう10年ぐらい経過しているから」と年数だけを理由にしている場合は即決しない方が良いです。出来れば後日、別の業者に本当に交換が必要かを確認してもらい、見積もりを見比べた上で決めるようにした方が良いでしょう。
一方で、「お風呂は結構長持ちするから」と、ちょっと気になる箇所があっても放置してしまう人もいるでしょう。これは、お風呂の寿命を縮めてしまうかもしれません。
ここでも一番注意しなければいけないのは、やはりコーキングです。コーキングが傷んでいるのを放置していると水漏れの原因となります。水漏れはほとんど気がつかない事が多いので放置されがちですが、湿気が段々とひどくなっていき、建物の侵食、劣化につながります。鉄筋の建物でも水漏れがあるとコンクリートがもろくなり、鉄筋が錆びることもあります。最終的にはシロアリ被害の原因となる事もありえます。まずは、水漏れが起きないように気をつけてください。バスタブに損傷がなくても、コーキングによる水漏れが原因で、バスタブごと交換しなくてはいけない状態になるのです。
- 浴槽の平均寿命は15年程といわれています。
- しきりに交換を勧めて来る業者には注意！
- コーキングの劣化が見られる場合はスグに処置。
ユニットバスの耐用年数も一般的なお風呂と同様です。
ユニットバスの場合でも推奨されている耐用年数は15年といわれています。ですが、ユニットバスも実際は15年以上使用しているというケースが多いです。お風呂には「強くて壊れない」「長く、使える」というイメージがあるかもしれません。しかし、年数が経過し、更に使用し続けることで材質の劣化は必ず起きています。知らないうちにひび割れが発生し、壁の取り付け具の部分から赤茶色をした汚れが出ている事はありませんか？もしあったとしたら、そこから湿気が入り込んでいる可能性がありますし、赤茶色の汚れがサビである可能性が高いです。このような汚れ、ヒビを見つけた際にはすぐに業者に見てもらうようにしましょう。コーキングの劣化の場合、少しメンテナンスをしてもらう程度でより長く使う事が出来る例も多くあります。
- ユニットバスの平均寿命は15年程といわれています。
- 壁の取り付け具の箇所が、赤茶色の汚れを出していたら要チェック！
パーツがなくなってきたら寿命
お風呂の寿命については水漏れがおきないようにコーキング修繕をすることでより長く使うことができますが、年数が経過することにより修理に必要なパーツが無くなってしまい交換に至るケースがあります。例えば、ユニットバスの場合、バスタブに問題がなくても、ドアでの不具合の修理に使うパーツが見つからず最終的にユニットバスごと交換したという事例があります。
また、シャワーや蛇口などの水栓部分が修理しきれなくなった時にユニットバスも一緒に交換する事もあります。メーカーや製品に違いがありますが、20年から30年ぐらいがパーツのなくなる一つの目安となっています。
ユニットバス以外のお風呂も同様です。故障、不具合箇所が出るたびにそれぞれ修理するか、どこかに寿命が来て一斉にリフォームするかという事になるでしょう。ただ、使用している時に浴槽にヒビが入り始めたというようであれば、それは寿命と考えましょう。ヒビの修繕も出来ない事も無いのですが、やはり水漏れのリスクが出てきますし修繕部分が目立つといったデメリットもあります。
その他に、生活の変化によってリフォームを検討されるお宅もあると思います。高齢者がいらっしゃる場合、これまで使っていたお風呂だと事故が起きる可能性があるかもしれません。冬は温度差が激しい、足を滑らせやすい、捕まる場所がない、高さがありすぎて湯船に入りにくい、段差でつまずきやすいなど、多くの危険な状況が考えられます。
高齢者が安心して利用できるお風呂に変更した方が良いなと感じた場合は、特に壊れている箇所が無くても生活環境の寿命と考えてリフォームを検討されたほうが良いでしょう。
最近のお風呂に関しては、便利な設備が揃っているので壊れていなくてもリフォームするお宅もあります。ここ最近のお風呂のリフォームに関しては「より快適に利用できる浴室」を目指す事が可能です。
・バスタブを広く、足が伸ばせる大きさにしたい
・高齢者でも安心して入れるお風呂にしたい
・洗濯物も乾かせるように浴室暖房を入れたい
・テレビを見ながらゆっくりとお風呂に入りたい
・お手入れが楽なお風呂にしたい
これらの要望も取り入れ、快適なお風呂へとリフォームする事が可能です。特に浴室暖房はおすすめです。冬の寒い時期にあらかじめつけておくことで、温度差によってお風呂で倒れるといった事故も防ぐ事が出来ます。また、梅雨に洗濯物を乾かすのにも重宝します。お風呂場内の湿度対策も出来るようになり、カビも生えにくくなります。お風呂場のリフォームの時にはぜひ検討してみてください。
メンテナンスの方法、寿命、リフォームするタイミングについてご紹介してみました。もし、お使いのお風呂が15年以上使っていたり、劣化があったりしている場合は、お気軽にご相談ください。
- 年数が経過するごとに交換できる部品が減ります。
- 20年から30年で修理箇所が出てくることが多い。
- 家庭の生活状況に合わせてリフォームをする方が多い。