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おはようございます。ぺんたです。。
昨日は利回り57％物件の決済が無事に終了しました。
■手前の駐車場は別のアパートの駐車場ですｗ
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この物件は2年近く売れ残っていました。私が最初に見たのも仲間の大家さんと一緒に内見した時ですから1年ちょっと前ですね ケラスターゼ NU マスクオレオリラックス 500g 業務用（×ネコポス不可） 美容 コスメ ヘアパック ヘアマスク ロレアル ヘアトリートメント ヘアートリートメント ヘアケア くせ毛 パック 痛んだ髪 ダメージケア サロン専売品 アンジェリーク 【クーポン獲得】【ポイント１０倍】【3000円以上送料無料】AXXZIA アクシージア ビューティーアイズ デイケア クリーム 15g ３個セット。
安いのに誰も買わない最大の理由は
「駐車場がない」
ことだと思います。 私も最初は尻込みしていました 【ポイント20倍】リブラージュ リッチ クリーム(スパチュラ付) 高浸透性保湿クリーム 弱酸性 25g X-one エックスワン。いままで駐車場で痛い目に遭ってきたからです(^_^;
それでもなんとなく気になるのでヒマな時に何度か立ち寄って、しつこくいろんなシナリオを考えていました 【正規品・送料無料】ケサランパサラン スキンエージェント(45g)＋スキンケアセット。
一番理想的なのはこのアパートの右手側にある畑を買うことですが、所有者はガンとして首を縦に振ってくれません。
■この土地が駐車場にできればなぁ・・・
あるとき、ビールを飲みながら
（ここ以外で近所に借り上げ出来る駐車場はないかなぁ？？）
と思ってGoogleMapで近所を探索していました 【送料無料】メナード/MENARD オーセント クリームII 50g クリーム 【最安価格挑戦中!】。すると・・・
（これもしかしたらここ良いかも・・・！！）
という場所が見つかったんです。
■借りられそうなのは近所の競合アパートでした。
【送料無料】 ヘレナルビンスタイン プロディジー リバーシス クリーム O/N 48.05g 訳あり 外箱不良 【メール便（ゆうパケット）対象外】
ここのアパートは競合になるので事前に間取りや賃料を確認していたのですが、たしか10戸しかない物件です アーティストリー ユースエクセンド リフトユー クリーム 30g アムウェイ [ Amway / フェイスクリーム / フェースクリーム / スキンケア ]『ni_136』 。しかし駐車場のコマが20台分ある！
翌日このアパートの管理会社を訪問して確認したところ
・57％アパートの住人が既に数台借りている
・しかも現在空きが更に数台分ある
ということがわかりました。
（そういえば売買仲介さんがチラッとそんなことを言ってたなぁ・・）
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もともと売買仲介さんからは、57％物件の裏手にある無接道地を駐車場用地として提案されていました。
【メール便送料無料☆P10倍★2個セット】ケースベールソープ Case Veil soap/石鹸 ムダ毛 ボディケア
ここを買えば4～5台は駐められるので、近所の借り上げ分と合わせれば100％確保出来ます。
しかもその後の調査で、もしかしたら将来的に買えるかもしれない別の土地が見つかりました 【ポイント２倍】お得な６個セット Mammy&Baby ミルキークリーム 50g 赤ちゃんから大人まで全身に使える。もし本当に買えたら借り上げしなくても済みます 【お買い得！１５パックセット】有機JAS認定オーガニック【SUKIRIプレミアム５カプセル】安心のオーストラリア産・無農薬無添加オーガニック ホールフードサプリ【新発売】- 身体も気分もスッキリ！。（今は相続でもめている最中らしいので数年後の話ですがね）
そんなこんなで駐車場が確保出来るシナリオがなんとか出来たので買い付けを出させてもらいました。
今回の物件はGoogleMapのおかげで買えたようなものですね（笑）
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CIANA STマッサージクリーム (200g)×5本セット
友達リクエスト頂けると凄くうれしいです 富士フイルム FUJIFILM アスタリフト ホワイト クリーム 30g【フジフィルム フジフイルム】【定形外OK 重量133g】。
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