■支払い義務がある汚れとそうでない汚れ

質問者様、こんにちは。現在、退去作業中なのですね？

アパートの退去時にあるのが立ち合いの部屋の状態の
検査ですが、そこで汚れや破損が発覚した場合、支払う
べき場合と、支払わなくて良い場合があります。

まず、タバコのヤニなどの汚れは借主の過失となりますので、
借主側が修理費用を負担するものです。

しかし、生活している上で、どうしてもついてしまう汚れ、
例えば、冷蔵庫やテレビなどの後ろの壁の黒ずみや、
壁紙の日焼けなどは借主には支払い義務はありません。

大家さんの支払いが妥当ですので、修理費用を請求
されたら、消費者センターに問い合わせをしましょう。

また、薄い汚れや小さい汚れなどの目立たないものでし
たら、修理する必要がありませんので、こちらも支払う必
要がありません。

やはり、アパート側に請求されても支払わないように
しましょう。

■一部の汚れの修理費用を請求されたら・・・？！

もし万が一、壁の一部に汚れが見つかり、それが修理
必要なものでしたら、当然、修理費用は借主である質
問者様が負担します。

ですが、その時に壁紙の一部を張り替えれば良いにも
関わらず、「見栄えやバランスが悪いから」などといった
理由で全面的に壁紙を張り替えることになった場合は、
その全額を負担する必要はありません。

質問者様の過失で汚れたのは一部で、全体的に変える
必要はないのです。

一部の張り替えでも全体の張り替えでも質問者様が
支払わなければならない費用は同じです。

タバコなどを吸っていなければ、ほとんどの場合、全体を
張り替える必要がないのです。

■汚れでしたら、落ちるかどうか試してみましょう！

質問者様のお部屋の壁紙は、「汚れ」ですよね？

もしかしたら、洗剤などでふき取れる可能性があります。
おすすめの洗剤をご紹介しますので、一度、試してみて
ください。

「激落ち スッキリ！リビング用洗剤」

主婦に人気の激落ちくんシリーズですが、特に壁紙など
汚れにとても効果的です。

長年、放置して来てしまった汚れも落とすことが出来ます。
お値段も８００円程度ですので、是非、お試しください。

また、壁紙を強くこすらなくても、大丈夫なほどに洗浄能力
が高いのです。

「業務用 万能シミ汚れ落としクリーナー」

１ヶ月以上経ってしまった頑固な汚れにも効果を発揮する
クリーナーです。

壁紙だけではなく、サッシや床、ビニール、キッチンの
油汚れにも効果的ですので、全体的なお掃除の際にも
とても活躍してくれます。

値段は２，０００円程度です。

退去時の勝利費用を巡ってトラブルが起こることはよく
あることで、時代や年齢を問いません。

自分でしっかりと対策を打ち、自分の身は自分で守りましょう。