カビ対策のプロが教える壁のカビ取りと防カビ方法

壁に生えたカビを見つけるとその部分が目立ってしまい気になってしまいます。

特に壁が白いとさらに目立ってしまいます。そんな時にすぐカビ取り業者にお願いするのもお金がかかるし、面倒ですよね。

１．なぜ、カビが壁に生えるの？

壁に生える原因として3つあります。
（１）温度差による結露によってカビが生える
室内と外気の温度差が大きくなると外壁に面した壁に結露が発生する可能性があります。

（２）空気の滞留による湿度管理が悪いためカビが生える

空気が滞留する原因として、空気の流れの仕組みを知っておく必要があります。

風の流れは、やはり四隅が空気の流れが悪くなる可能性があります。そのため、四隅や天井と壁の境でカビが発生することが多いのです。

（３）漏水によりカビが生える

上階から何らかの理由により、水が落ちてくるケースか、自身の住宅で水道管の劣化や洗濯機の水が溢れることで、水が壁に吸収されカビが生えてくるケースです。

２．壁に生えたカビを放置するとどうなるの？

今まで、お客様のご自宅の特徴として、一部カビが生えてしまった箇所を放置した結果、２週間から２ヶ月程度で部屋全体にカビが広がってしまったケースが多いです。

カビを放置すると、徐々に奥まで進行していきますので、最初は壁紙だけだったカビが、ボードや断熱材の内部まで進行し、最終的にはボードや断熱材を全て交換する事になってしまい、費用が高額になるケースがほとんどです。

そして、1番怖いのは、やはり健康を害することです。カビを放置してしまったお客様の中には、肺炎になり入院された方や喘息を発症したお子様もいらっしゃいます。

早期の段階で除去することが非常に重要になってきます。

３．壁に生えたカビの取り方

３－１．壁紙【クロス】

市販のカビ取り剤が壁紙にも使用できればいいのですが、市販のカビ取り剤の多くは、クロス壁は使えない箇所と指定している商品が多いので注意が必要です。さらに、業務用・市販問わず、壁紙に使用すると漂白してしまう可能性があります。しかし、市販のカビ取り剤よりも10倍以上強いカビ取り剤を使っても漂白しない壁紙もあるため、目立たないところで一度試してみてください。

カビ取り剤で試した結果、壁紙が漂白してしまった場合

壁紙が漂白してしまった場合、カビ取り剤が使えないので、市販のアルコール除菌液で拭くことをお勧めします。

カビ取り剤で試した結果、壁紙が漂白しない場合

カビ取り剤を噴霧後、キッチンペーパーを上から当てて、30分程放置してください。

表面についたカビであれば、ある程度落ちると思います。

これで落ちない場合は、壁紙の裏側までカビが生えている可能性があります。ボードまでカビが侵食している場合は、ボードの張替やクロスの張替が必要になりますので、業者までご連絡ください。

３－２．ボード壁

多くの場合は、ケイカルボードが使われていると思います。ケイカルボードは水に弱い建材です。何度も濡れた雑巾などで吹いていると、建材を痛めてしまう可能性があります。そのため、カビ取り剤でカビを除去しようとするならば、キッチンペーパーを使った湿布をお勧めします。

カビは石膏部分が大好物ですので、カビを除去した後しっかりと換気や湿度管理をしてください。

３－３．ペンキ塗りの壁

初期のカビであれば、市販のカビ取り剤をキッチンペーパーで湿布することで取れることが多いです。

しかし、カビを放置してしまった場合、ペンキ部分が劣化してしまい、結果としてペンキを一度剥がし、除カビをしなければ、再発してしまう場合があります。

少しペンキが浮いた場合、業者に依頼することをお勧めします。

３－４．珪藻土

珪藻土は、湿度を調整しカビを生えにくくするための建材です。

しかし、条件が揃うとカビが生える可能性があります。もっとも使ってはいけない場所は、壁が結露するような場所や湿度が高い場合です。

珪藻土は、ボードの上に珪藻土を塗る形なのですが、珪藻土の厚さは1ミリ程度です。

そのため、珪藻土の調湿能力では賄えず、カビが生えてしまいます。

さらにアルカリ性の珪藻土ならいいのですが、物によっては中性でカビが生えやすかったりします。

これからリフォームなどで珪藻土を使う場合は、使う環境や珪藻土の種類に注意が必要です。

珪藻土にカビが生えてしまった場合、非常に除カビが難しいです。おそらく市販のカビ取り剤では、除去が非常に難しいと思います。さらに、除カビ剤を塗布すると土なので水に弱く剥がれてしまいます。

通常施工する場合は、珪藻土を一度剥がし、再度珪藻土を塗りなおすか、防カビ仕様のクロスを貼りなおすのが一般的な方法となります。

３－５．コンクリート壁

コンクリートは基本的にアルカリ性でカビが生えづらいです。コンクリートのアルカリ性を保つ働きをする水酸化カルシウムが空気中の二酸化炭素と反応し、炭酸カルシウムになります。結果としてphが下がって、中性になりカビが生えやすい状態になってしまいます。

特に雨が直接当たる外壁は黒くカビが生えてしまいます。

カビを除去する方法は、コンクリートですので水に強いため、部屋内なら湿布でのカビ取り、外壁なら高圧洗浄や水洗いでゴミを落としてから、除カビ剤を塗布し30分以上放置したら、再度高圧洗浄、または水洗いをします。

３－６．外壁

外壁のカビは、ただカビ取り剤を塗布するだけでは効かないことがあります。

理由はカビ以外に油汚れ・酸化汚れが混合しているためです。

汚れにはカビ汚れ、酸化汚れ、油汚れの三種類から構成されており、それぞれ汚れを完璧に落としてからカビを除去する必要があります。

我々のようなカビ取り業者であれば、特殊な薬剤を使い、汚れを完璧に落としてからカビを除去することできます。しかし、一般の方には難しいので、高圧洗浄や水洗いで汚れを可能な限り除去してからカビ取り剤を塗布し、除去してください。

４．壁にカビを生やさないためのカビ対策

カビを生やさないためには、除湿機を用いて、湿度を６０パーセント以下に保つ必要があります。そしてもう一つ重要なのが、風流の特徴を意識して扇風機などを配置することです。

風流の特徴というのは、基本的に壁・天井の角や棚の裏側に風が届きにくいですので、ここに風が届くように扇風機などを配置します。

また、カビは埃を栄養素にしているため、小まめな掃除もカビ対策をするのに非常に重要になります。

５．壁のカビを除去する際の注意点

例えば、50ｃｍ×50ｃｍ程度の除カビをする場合、カビが生えている部分の周辺には、カビ菌が確実にあるため、実質は1ｍ×1ｍを除カビする必要があります。

カビが生えているところのみ除去してもすぐ再発してしまうため注意が必要です。

カビは基本的に無色透明ですが、カビに色がついている場合は、空間全体にカビが転移している可能性があります。我々のようなカビの専門家であれば、カビの有無をチェックすることができますので、心配であれば専門会社にチェックを依頼することをお勧めします。

カビの除去後、周辺だけではなく、部屋全体を一度除菌しておくと再発のリスクをかなり下げることができます。

６．業者に依頼する場合のポイント

業者に依頼する基準はそれぞれですが、いくつかポイントがありますのでご説明します。

（１）カビが転移している場合

カビがいたるところにできてしまった場合、確実にカビ菌が部屋全体についています。

この場合は部屋全体を除去しなければ、自分で除去してもまた再発してしまうリスクが高くなります。

（２）カビが大きい場合

自分でカビを壁面全体やろうとすると、時間がかかってしまい、結果として業者に依頼した方が費用対効果が高い事例が多いです。

（３）一度除去したけど再発した場合

再発した場合、それはカビの菌糸しか除去出来ていないからです。再発すると、カビ菌にカビ取り剤の抗体が出来てしまうため、さらに強いカビになって生えてきているため、市販のカビ取り剤では完全除去は難しい場合があります。再発してしまった場合は必ず業者に依頼してください。

７．リフォーム後の再発が意外に多い理由

一般的なリフォーム会社や清掃業者は、「カビの除去」に関しての専門業者ではないので、「カビ」に関して知識が乏しく、カビの完全除去をするのは大変難しいのが現実です。

リフォームしたのに１年も経たないうちにまたカビが生えてきた！ハウスクリーニング会社に依頼して掃除してもらったけどカビがすぐに生えてきた！などといった依頼で、我々はセカンドオピニオンとして現場にいくケースが多くあります。

当社は、「カビ取り」を専門とし、カビの研究員を自社に入れて、新しい施工法や薬剤の研究開発を日々行っています。さらに、自社のカビ知識を有する建築士が、建物の間取りや構造をトータルで考え、カビ取りやリフォームを提案しています。専門家が連携して初めてしっかりとしたカビ対策が出来るのです。

リフォーム会社の中には、リフォームの時に、ペンキや壁紙でカビを上から隠そうとしたり、市販のカビ取り剤で一時的に簡単にカビを取ろうとする業者もあります。

カビを隠すと、残ったカビから菌糸を伸ばし、早い時期に表に出てくるようになります。その上から除カビをしても再発を繰り返し、建材を傷めてしまうため、最悪の場合、再度リフォームのやり直しが必要となり、費用も余計にかかってしまいます。

カビが生えたことで、リフォームをお考えの場合は、弊社のようにカビ取りとリフォームの両方をしている会社か、一度カビ取り業者を現地確認してもらい、適切なアドバイスをもらう事をお勧めします。

８．まとめ

一般家庭で簡単に除去できるカビは、小さいうちのカビに限ります。部屋のいたるところにカビが発生した場合や５０ｃｍ四方以上の大きさの場合は、自分でカビの完全除去をする事は難しくなってくるので、専門業者に依頼した方が、結果的に費用対効果が高くなるケースがほとんどです。

発見したら市販のカビ取りでこまめに除去することで無駄なコストを削減出来ますし、カビによる健康被害も未然に防ぐことが出来ますので、カビ除去方法やカビ対策について、わからない場合はお気軽にお問い合わせください。